日前，“金茂申万-上海金茂大厦第1-5期绿色资产支持专项计划(碳中和)”储架项下的首发产品——“金茂申万-上海金茂大厦-鑫悦绿色资产支持专项计划(碳中和)”在上海证券交易所成功圆满发行。产品总储架规模达100亿元，首发单期规模为30亿元，期限为10+8年，为全国最大规模的储架碳中和CMBS、全国首单灵活期限储架CMBS、央企首单单楼宇储架CMBS，充分发挥TCG彩票了中国金茂作为央企代表，充分运用资本市场融资工具，盘活优质物业资产、促进消费复苏、夯实绿色ESG治理的重要示范作用。

　　在该“专项计TCG彩票划”产品的设计过程中，中国金茂以核心资产亮相资本市场，上海证券交易所及各中介机构群策群力，在原系列CMBS产品基础上积极探索，进一步实现了“储架式”“超长期”等多项金融创新。上海金茂大厦单期产品以上海金茂君悦大酒店、J·LIFE上海金茂时尚生活中心作为标的资产组，由保险资金全额认购优先级资产支持证券TCG体育TCG体育。

　　该产品的成功发行有助于中国金茂盘活优质持有物业资产，为中国金茂促进内需复苏、升级消费场景提供了更为稳定的资金支持，参与各方共同助力推动了多层次ABS市场的高质量发展。